読書会も開催されてた不動産屋の引っ越し本音アドバイス
知り合いの不動産屋さん
(水戸で読書会も主催されてました ) による
「賃貸引っ越し時に絶対注意すべきポイント」を
解説してもらえる無料ミニセミナー
(という名のランチ会)に参加してきました。
少人数のため、脱線多めの雑談上等な雰囲気で
進みました。
以下、ミニセミナー内容まとめ
・不動産屋は海千山千。ウソはつかないが、真実は
質問されない限り答えない。
・かといって、めんどくさい客に思われるといい物件
が紹介されづらい。
・神栖は家賃が比較的高い (5万以上じゃないと
そこそこの物件がない)
・仲介料ゼロに気を付けよう！不動産屋所有のため、
訳あり二束三文物件を押し付けらる可能性がある。
空前の買い手市場だからこその注意点。
・もちろん敷金礼金ゼロにも気を付けよう！
とにかくゼロの理由はできる限り聞こう。
・「宅建六法」という法律本に目を通し、契約内容に
見落としがないか熟考する(上級者向け。今後この
本の内容をわかりやすく解説するセミナーを開催
してもいいかも)。
・会社の異動の可能性がある場合は、初期費用は安い方
がいい。
・賃貸契約の更新料だけでなく、更新手数料も比較する。
・実際に物件を確認する際には、インフラが都市ガスか
プロパンガスかを確認する(利益上、大体プロパンガス)
・意外と忘れがちなのが、家具のサイズ。玄関から
搬入できるか必ずチェックしておく。
・入居後は、部屋の内部の写真を全方位撮っておく。
次回引っ越しの際に、自分がつけたキズを簡単に
チェックできる)
他にも、上記以外のポイントや地域の業界事情を拝聴
したのですが、あまりにも裏話すぎたので掲載できません
(こっちの方がかなり美味しい情報かもしれないという
無念感)……。
不動産の話以外にも、
・交流会を続けていく上でのアドバイス
・栃木での読書会事情
・神社の話
・これからの働き方
・これからの地方不動産
等、非常に濃密な情報を得ることができました。
気後れなく双方向なやり取りができるのが少人数セミナー
のメリットですね。
彼の不動産事務所では、大量の本が出迎えてくれます。
(地理歴史系やライトな旅行雑誌が多めです)
いい意味で不動産屋っぼくないので、
水戸で物件相談をされる際にはぜひ。
古峯神社
(栃木県鹿沼市にある、御朱印の種類が半端ない)・
高麗神社
(埼玉県日高市にある、商売繁盛の御利益がすごい)・
に行きたくなりました。
